1.房屋租赁登记书面申请表、房屋所有权证或房屋产权证、出租人和承租人的身份证件、房屋租赁书面合同，以及法律法规要求的其他房屋租赁证明文件。
2.窗口接收、受理和收费；一般来说，代理人对房屋租赁合同进行现场调查、审查、审批、制证、认证所需的费用包括：居住登记费：100元/套；非住宅：500 m2/件以下150元；500平方米以上200元/件；一般可以在十个工作日内处理完毕。
3.有必要记录房屋租赁合同。否则，将房屋出租成禁止出租的房屋，得不偿失，经有关主管部门认定不能使用危房。房屋拆迁公告已经公布；无住房权利证明的；法律法规规定不得出租的。
租房登记备案对房主有什么影响
规范房屋租赁管理，确认出租人产权和承租人身份，有利于《房屋租赁合同》合法、有效、正确履行，减少法律纠纷，也有利于公安管理。房东个人收入登记也有利于个人所得税管理。1.有约定的，合同约定登记备案手续为租赁合同生效条件的，租赁合同在登记备案手续办理完毕后生效。但是，即使合同一方履行了主要义务，另一方接受了，合同也将生效。出租人已将租赁房屋交付承租人，承租人已接管房屋的，承租人向出租人支付租金，承租人接受。
2.合同没有约定的，合同是否备案登记与合同生效没有必然联系。合同没有约定特别生效条件的，本合同自承租人和出租人按照合同法有关规定签字或者盖章之日起生效。
不注销房屋租赁合同备案的后果是什么
根据规定，房屋出租时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等双方的权利义务，并向物业管理部门登记备案。租赁登记备案内容发生变更、续租或者终止租赁的，当事人应当在30日内到原租赁登记部门办理租赁登记备案变更、延期或者注销手续。个人逾期不改正的，处一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以1000元以上1万元以下罚款。
