1、赠送方式更名：
赠与人和受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。受赠人应缴纳契税，并凭原房屋所有权证和礼券领取契证。公证。办理房屋权属转移登记手续。捐赠者将房子交付给接受者。此处“交付”以产权转移登记为准。
2.重命名买卖方式：
买卖双方协商签订房屋买卖合同，然后缴纳税费。税费构成复杂，取决于交易房屋的性质。办理产权转移手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买受人凭《取得房屋产权证通知书》向发证部门申请新的产权证。
房屋更名的时候应该注意什么
1.卖家属于房子的主人。检查产权证明和业主身份证后，可以保证没有错误。要核实房子，我们需要看建筑条件、住房社区条件和住房权利问题。有了这些条件的验证，会帮助你控制交易的实际成本和一些风险。2.二手房根据合同中的一些规定，可以分为看房、签订合同、支付定金、过户、交房和结算。在这些交易中，我们必须保留好房屋交易的证据。为了过户，房产证上的人都必须到场才能过户。交房时一定要询问对方是否交了物业费、水电费、煤气费等。
3.违约责任必须与出卖人明确、严格约定，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。实践中小额定金或一些简单违约方的违约金要承担守约方的部分损失，缺乏实际效果。如果出现房价波动、资金不足、税费改革等问题。有时会发生一方延迟或直接拒绝履行合同的情况。
