社保决定购房人的购房资格，与购房人的支付方式无关。如果买家不是本地注册的，需要缴纳一定期限的社保，但如果是本地注册的，一般不需要社保。全款和贷款没区别。
全款买房和贷款买房的区别
1.交易过程全款买房的过程很简单。全款买房，只需要和卖家签订购房合同，不需要走流程和银行签订合同，省时又方便。特别是对于买两套房产的人来说，全款买房省去了贷款利率上升的费用，不需要花时间精力和银行打交道。全交易的房子，转手时更受卖家青睐。但是贷款买房手续复杂繁琐，贷款买房二次销售会比较麻烦。
2.买房风险
购房者如果遇到不良开发商，银行在申请贷款时会认真审核，购房的保险也会有所提高。全款买房，把钱都给了开发商，开发商出了问题你就得承担后果。比如有未完成的业务，开发商破产，这种情况下，购房者全额损失很大。
3.财务灵活性
贷款买房更灵活，因为贷款买房初期投资少，所以购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，同时也可以进行其他项目，所以资金的使用更灵活。
4.初始投资
对于经济基础薄弱的购房者来说，全款买房难度太大，很有可能一次拿出一大笔钱就影响了他们以后的生活和发展。贷款买房就是向银行借钱，不用马上花很多钱就可以自己买房。但需要注意的是，如果是第二套房，限贷政策下的首付往往达到50%左右，但初期投入还是远远少于全额投入，短期内买房的压力可以缓解，但长期来看，贷款买房需要承受长期的债务压力。
5.总支出
如果买受人采取全款购房的方式，不仅开发商购房会有优惠价格，而且不用担心利息。使用贷款的买家需要支付一大笔钱作为利息。按贷款20年还款方式计算，贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息，共支付利息约50万元，每月还款约6500元。
