要看安置房的土地和产权。一般安置房都是村集体土地。有一套这样的安置房，本质上不是名下的房子。另外，即使有国有土地，部分安置房也没有产权，这样的安置房不能算第一套房。但如果有单独的产权证，则算作名下有房。
安置房和商品房的区别
1.土地来源的差异安置房的土地是划拨的，因此与正常购买的商品房不同(商品房开发的，开发商通过出让方式取得土地)。但拆迁安置房经产权登记取得房屋的，
权证可以上市交易。因此，这取决于开发商是否登记了安置房的产权。
2、产权的区别
很多安置房不是完全产权，也就是有完整的房子
对，但不一定有完整的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是不交出让金。商品房是完整的产权，即完整的房屋
权利和完整的土地使用权，土地的性质是出售，即支付土地出让金。因此，将来安置房再次交易时，可能会被要求补交土地出让金。
3.质量的差异
安置房的利润往往以死为限。因此，建筑商可以经常偷工减料来增加利润。另外，职能部门监管不力甚至相互串通，导致安置房质量普遍不如商品房。
4.交易时间限制
很多安置房都有交易时限，就是几年内不允许上市转卖。商品房在这方面没有规定，只要是你买的已登记的现房，都可以上市交易。但商品拍卖行是不允许合法转卖的。
5.交易限制的区别
安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆除的房屋。并由承租人拆除或使用。由于安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的销售不仅受法律法规的规范，还受当地政府相关地方政策的限制。因此，它与普通的商品房交易有很大的不同。
6.享受权利的不同
该商品房的买受人一般享有整栋房屋
权利包括占有、使用和处分。买受人可以依法转让、出租、抵押、赠与、继承财产，甚至可以依法质押。这是因为买受人已经依法取得房屋所在地的土地使用权和位于该土地上的房屋
没错。与其他类型的房屋相比，商品房的价格要高得多，因此购房者享有的权利也相应全面。
