新的房产税征收标准是从价还是租金：
1、从价计征，计税依据是财产原值减去残值的10%-30%；
2.从租金(即房地产租金)中计征的，以房地产租金收入为计税依据。从价10%-30%的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。
00-1010 1.房产税属于房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋；
2.征收范围限于城镇经营性用房；
3.区分房屋的经营方式和使用方式，规定征税方式。自用的房屋，按照房屋的应税残值征税，出租的房屋，按照租金收入征税。
注意，房屋典当不同于租房，典当商收取的典当价格也不同于租金。因此，不应认定为出租行为，而应按财产残值计算支付。因此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，典当商应按财产残值缴纳房产税，税率为1.2%。
房产税的特点
房产税是对房地产征收的。所谓房地产，是指人们可以生产、学习、工作、娱乐、生活或储存材料的地方，有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨。然而，独立于房屋的建筑，如墙壁、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等。不属于房地产。但是室内游泳池属于房地产。由于房地产开发企业开发的商品房是房地产开发企业出售前的产品，所以房地产开发企业建造的商品房在出售前不征收房产税。但是，房地产开发企业出售前已经使用或者出租、出借的商品房，应当征收房产税。
有缴纳房产税义务的单位和个人。房产税由产权人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权典当的，由典当商支付。产权人或者典当行不在产权所在地的，或者产权未定、租赁纠纷未解决的，由产权托管人或者使用人支付。因此，上述财产所有人、管理单位、典当行、财产保管人或者使用人统称为房产税纳税人。
1.产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税；集体和个人所有的财产权利，由集体单位和个人纳税；
2.产权典当的，典当商应当纳税；
3.产权人或者典当行不在房屋所在地的，由产权托管人或者使用人纳税；
4.产权未定、租赁纠纷未解决的，物业托管人或使用人还将缴纳税费；
5.不用租金使用其他房产的问题。纳税人和个人使用房地产管理部门、免税单位和纳税人的不动产未出租的，应代其缴纳房产税；
6.产权属于集体所有的，由实际使用人纳税。
