按揭买房后，提前还款就是贷款本金。由于本金提前偿还，这意味着银行利息的损失。为此，银行往往在贷款合同中约定期限或收取一定数额的违约金。在此期间，禁止借款人提前还款。这个时期被称为锁定期。
房贷提前还的注意事项？
一般来说，贷款年限是不能轻易更改的，但买房人可以选择申请提前还款。部分提前还款主要有两种方式：一是缩短还款期限，保持每月还款额不变；二是减少还款金额，保持还款时间不变。通常缩短还款时间相对来说可以节省更多的利息，但并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前有些银行要求：只需减少每月还款额，保持贷款期限不变即可提前还款。
从购房者的角度来看，缩短贷款期限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房者来说，当还款期限超过贷款期限的一半时，就意味着近80%的利息已经在这个期限内还清，剩余的月供基本上就是本金，提前缩短还款期限意义不大。
一般来说，提前还款一年可以还一两次。不同的银行有不同的规定，提前还款需要提前申请。以房贷为例。从贷款第一天起，大多数银行规定一年后可以提前还款，不再收取违约金。不同银行的规定不同。
一般来说，一年的预付次数是有限的。至于贷款期内提前还款的次数，没有相关规定。是否有提前还贷的最佳时机，其实完全取决于购房者自己的情况。比如申请房贷的时候利率比较高，现在利率比较低，提前还款后生活不会受到影响。还款在减轻月供负担的前提下是可以理解的。
但是现在利率涨了，提前还款违约金也涨了，不用提前还款也能做好。那你就得多给银行支付利息和违约金，这都是你自己的错。归根结底，与其选择提前还款的最佳时机，不如选择适合自己的合适还款情况，适合自己的才是最好的。
