物业费应该开具发票。住宅物业公司在收取业主物业管理费时，应当依法向业主开具正式发票。物业公司未按规定开具发票的，请持收据等原始材料向当地主管税务机关申报。
00-1010 1.房屋检验不合格
开发商出具房屋验收通知书后，业主可以去验房。验房合格后，他们要按规定缴纳一定的物业费。但如果是在验房时进行，则无法向购房人提供房屋验收合格证明。这可能会导致房屋检查失败。除了这些证书，开发者还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果业主在验房时没有看到这些文件，他可以拒绝验房。当然，在这种情况下，没有必要支付物业费。
2.开发商推迟了房子的交付。
有时间把房子交给开发商。该交房时开发商不能交房，可以拒绝缴纳物业费。此外，当开发商不能出示证明文件或证明文件不完整时，业主也有权拒绝交房。这种行为带来的责任也应该由开发商来承担。但是如果房子顺利交房，不管业主愿不愿意住在这里，都要按照相关规定缴纳物业费，认为很多物业服务都是物业公司提供的。
3.二手房的前主人欠了钱
在二手房交易中，也有可能是前业主的物业费没有足额缴纳。按照《物业管理条例》的规定，这个费用应该由用户，也就是前业主来支付。在这种情况下，新业主可以在收楼之间拒绝付款。但是，如果原业主已经开始使用该物业，将承担连带责任。如果前业主不交，现在的物业使用人就要交物业费。
4.物业公司提供的额外服务
和业主有合同。如果物业违反合同条约擅自提供服务，然后向业主收取相应的物业费，这种情况属于物业公司不遵守合同，业主无法支付物业费。即使后续物业公司起诉业主，物业公司也不会得到法院的支持。
