如果一个月内还不到银行还房贷，会有罚息。一个月后(超过30天)，银行会发短信通知。三个月后(超过90天)，银行会打电话或收取抵押贷款。六个月后，银行将向法院起诉。如果法院受理后仍未偿还抵押，抵押房屋将被没收，然后拍卖。
办理贷款要注意什么？
1.选择合适的银行。一般新房开发商都有合作银行，选择贷款银行受到限制。但是，如果他们购买的是现房或二手房，买家可以选择贷款银行。各家银行的贷款业务不一样。请参考几家银行，从借款人的角度考虑。你的选择越多越好。
2.注意还款方式。
很多人不太了解这一点。现在银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和平均资金。这两种方式，等额本金还款的利息一般较少，但月供高，压力相对较大。如果买家不选择还款方式，银行一般会选择等额本息的方式默认还款，等额本息的总利息会更高，但每个月还款压力小。可以综合考虑自身情况选择合适的还款方式。
3.选择合适的贷款期限。
银行贷款期限的长短对每月还款额有影响。银行贷款期限过短，会导致还款压力过大，生活质量急剧下降。但是，如果贷款期限过长，贷款利息会计算得更多，这必然会增加买房成本。因此，选择合适的贷款期限非常重要。贷款期限的选择要根据你自己的情况来决定。如果你有提前还款的计划，边肖建议你可以选择更长的贷款期限。
4.还款有困难别忘了找银行。
贷款批准后，你一定要记得每个月按时还贷。这一点非常重要。当你在贷款期内偿债能力下降，还款有困难时，不要自己坚持。
银行贷款买房要什么手续
如果在中行申请个人一手住房贷款，需要提交以下资料：贷款申请；合法身份证件；婚姻状况证明；购买房屋支付首付款的证明；贷款人认可的经济收入证明；购买住房的合同、协议或其他有效文件；贷款担保的抵押物或质押物清单、权属证明、处分权人同意抵押(质押)的证明及抵押物评估文件；担保人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；授权贷款人查询中国人民银行个人信用信息系统，并记录查询结果的相关文件。
