1.根据你的能力申请抵押贷款。
有人认为贷款金额越大越好，但事实并非如此！因为你要还房贷，还要付利息。如果你的贷款期限更长，贷款金额更大，你将支付更多的贷款利息，这将增加你的还款压力。
2.提前准备贷款信息。
身份证复印件、户口本复印件、结婚证或单身证明复印件、学历证明复印件、收入证明及银行对账单复印件、购房合同及首付款发票复印件、社保相关证明等。还有一点很重要，如果信用卡还款有不良信用记录，必须申请清算或出具相关证明。
3.提供真实信息
如果贷款买受人向银行提供虚假材料，可能会带来严重影响：至少会影响银行的审查，无法发放贷款，无法实现生存梦想；那么就有可能因为个人提供的虚假材料导致贷款无法办理，导致开发商要求购房人承担逾期交付抵押材料和商品房预售合同的违约责任，并支付相当数额的违约金。
4.提前明确还款方式。
现在银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和平均资本。虽然平均资本中的利率较少，但月供高，压力相对较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。可以综合考虑自身情况选择合适的还款方式。
房产交易评估价是什么意思
1.房地产评估对房价进行合理的市场估计和确定。一般来说，房地产的成交价格只需要一份房地产评估报告就具有法律效力，银行会相信这个结果。当然，如果是代理机构，有的可能只需要初步评估报告甚至询价单。然后，对于我们的个人贷款申请，有资质的评估机构必须出具正式的房地产评估报告。2.购买官方房地产评估报告后，可以自行找评估机构，委托其办理。在提供房产信息、签订合同、缴纳评估费用后，评估人员上门调查，大约5个工作日就可以拿到房产评估报告。该报告包含房地产交易价格、房地产情况等信息，银行将根据该结果确定贷款金额。
