1.从价税的计算：按照财产原值扣除一定比例后的残值计算税额。公式为：应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%；
2.租金计征计算：按该房产的租金收入计征，公式为：应纳税额=租金收入 12%。
3.房产税税率：按房产残值评估，年税率为1.2%；根据房地产租金的租金收入，税率为12%。但是，对于个人以市场价格出租居住的住宅，个人房产税可以暂减4%的税率。
2022年重庆房产税征收新规定
从2022年1月1日起，房产税试点城市之一的重庆将中心城区新购高档住房房产税起征点调整为25820元/平方米，比上年增加3714元/平方米，增幅16.8%。据悉，这个门槛是重庆新建商品房成交均价的两倍。这也是重庆自2011年房产税试点以来第九次提高起征点，住房调整幅度为历年最高。重庆房产税的上涨是基于市场房价的正常上涨。从目前重庆房地产市场的稳定性来看，一些热门板块可能会有一些高价项目，但绝大多数房地产项目还没有达到房产税的门槛。其实房产税的征收范围主要是独栋商品房和新购高档住房。这一次，提高门槛，将征税范围缩小到高端客户，一定程度上避免了对刚需、改善型买家的意外伤害。
2022年00-1010房地产税试点城市有7个：上海、重庆、深圳、杭州、海南、武汉、济南或苏州。
00-1010房产税是以房屋为征税对象，以房屋的应税残值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。征收范围仅限于城镇的商住用房。不同的房屋经营和使用方式规定了征税方式。自用的，按照财产的应税残值征税，出租的房屋，按照租金收入征税。
下列财产免征房产税：一是国家机关、人民团体和军队使用的财产；二是单位占用的房地产由国家财政部门划拨用于业务支出；三是寺庙、公园、名胜古迹自用；四是个人所有的非经营性财产；五是财政部批准免税的其他财产。
