1.确保房地产开发商已经完成初始登记。第一步是基础。如果开发商未能按时完成注册，后续工作无法进行。一般情况下，买房人在拿到房子2-3个月后可以向开发商申请登记，登记可以在工作日内完成。
2.从管理中心领取申请表，然后按照相关规定填写申请表。业主填写表格时可以提前询问工作人员注意事项，以免出错。
3.准备必要的材料——映射表。业主通过合法渠道取得测绘表后，向相关部门申请检测房屋面积，这一步就可以完成了。
4.获取相关文件。业主应准备购房合同、房屋结算清单和大额财产的复印件。业主填写申请表后，应在房地产开发商处更换印章。
5.业主支付基金和契税。业主应向物业所在小区或指定银行缴纳相关费用，业主必须保管好相关材料，才能顺利取得房产证。
6.提交9份申请材料。测绘表、房屋登记表和户型图一式两份；银行的提前还款证明。房屋买卖合同、契税完税证明、房屋共有提交协议、专项维修资金专用收据、加盖公章的申请表、买受人身份证明、签订预售合同的买卖双方关于房屋编号、房屋实测面积、房价结算的确认函。
7.等待房产证。
办理房产证需要什么材料
房屋产权证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证，是指买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用和处分权的凭证。包括房屋所有权证和房屋所有权证，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。办理房地产许可证需要下列材料：(一)原房屋买卖合同和原补充合同。
(二)商品房销售票据原件。
(3)房屋外部测绘平面图及平面图原件。(如采用房屋测绘报告格式，仍需出具竣工验收证明并填写不动产登记申请书。新格式只需提供建筑和家庭基础层面的原始现场勘测和测绘计划。)
(4)完税证明(契税)
(五)结婚需要准备的：
1.身份证复印件(需原件验证)。
2.结婚证复印件(验原件)。
3.如果一方未能出席活动，应提供私人印章。委托第三人的，还应当提供夫妻双方的私章。
(六)单一购买者(必须亲自到场，不得代理)
1.身份证复印件(有原件验证)。
2.户口本或户口本复印件(有原件验证)。
3、单声明声明声明买家在当地民政局办理。
