1.第一套房：交易用房面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；待交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.第二套房：待交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；被交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3.三套房及以上户数：不管房子大小，契税税率3%，不减不免。
00-1010 1.契税
个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私房的，按1%的税率征收契税，超过90平方米的按1.5%的税率征收契税。二套90平方米以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收(不含贝尚广深)。
2.印花税
印花税为合同价格0.05%(个人交易豁免)。
3.房屋维修基金：购房款的2%-3%
或者物业公司应该在当地房管局指定的银行开户，买家可以自行存入。一般来说，当购房者拿到钥匙并入住时，开发商就会收到房屋维修资金。
4.物业管理费
自收到房屋之日起计算，自买受人接受房屋之日起计算。开发商出具入住通知书，买受人无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从出具入住通知书后一个月起计算。首付款一般为3个月，对于业主长期不居住的房屋或开发商未出售的空置房屋，应支付物业管理费。
5.权属登记费：80元/套
权属登记费是办理不动产许可的费用。
00-1010 1.普通和非普通房屋要缴纳的税费是有区别的。满足容积率1.0以上、建筑面积小于140平方米、单价小于限额三点的房屋称为普通房屋，其他成为非普通房屋。
2.如果买二手房，需要支付的基数不是以实际卖价为准，而是以注册网签价为准。但如果网上签约价格低于转让价格，则以转让价格为准。
3.纳税时注意区分房屋年限。现在有一个两年后免征营业税的政策。商品房和经济适用房均以产权登记之日为准。
4.部分房屋的认定是以家族名下登记的房产为依据，缴纳营业税时的差额以购房人的缴纳凭证为准。
