如果电梯在保修期内，应由开发公司出资维修。当然，如果保修期已过，电梯自然损坏，应由物业公司支付，待申请的房屋专项维修资金到位后，直接拨付给物业公司。另外，费用到位后也可以选择维修。
00-1010维修基金又称“公共维修基金”，是指住宅物业的业主将一定数额的款项支付到专用账户，用于维修物业区域内的公共部位和共用设施设备，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由物业的业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权属于全体业主。个人业主不得从银行提取自己的部分维修基金。维修基金是与特定的房屋相结合的，它随着房屋的存在而存在，不因特定业主的变更而变化。当房屋产权成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。
什么是维修基金
1.机房：牵引单元，更换电机定子和转子轴承；减速机、蜗杆从动轴、限速安全系统：更换限速器、安全钳、张紧轮、控制面板、主控板、励磁板、电源板层选择器、整体更换、终端保护装置：更换上下限、钢丝绳、钢丝绳张紧装置。2.轴类零件：车架、车厢更换、控制箱(内部调用)过载装置、安全钳、自动门机构、更换车门安全触板、车门开闭电机导轨、更换变形损坏零件导靴：牵引钢丝绳整体更换、全更换、配重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
3.应更换大厅和车站部分的所有楼层和呼叫按钮盒(外部呼叫)。楼层指示器：每层所有灯电路更换，各类柜、表更换为高压柜、断路器、隔离开关、负荷开关操作机构、变压器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械锁电气联锁，冷却风机、控制箱、柜温指示器绝缘油更换为变压器，绕组、绝缘油枕、散热片修复。
