商品住宅限购不是专业的建筑学术语，而是从市场本身发展而来的。商住楼，顾名思义就是商住楼，也可以叫商业公寓。一般设计为综合楼，底层为商场、商铺、商业，其余为住宅楼。因为这种房子既可以居住又可以工作，一般价格稍微便宜一点，而且之前也没有受到限购的影响，所以受到很多在城市努力工作的人和企业家的青睐。
商住两用房的优势
1.低价商品住宅单价低，面积小，总价自然低。这可以说是商住两用房最大的优势，尤其是满足了在大城市创业的年轻人、创业公司、想做小生意的人的需求。
2.多重功能
最后一个也谈到了创业公司和小企业。对于这些人来说，商住楼是一个多功能聚集的环境。它不仅可以用来生活，还可以用来办公。也可以购买、出租，用途广泛。
3.设施更加完善，安全性高。
与普通住宅相比，商住楼的人防、消防建设标准更高，相对更安全。社区管理将更加严格，绿化环境和配套设施将更加完善。
4.某些地区没有购买。
众所周知，很多城市的房子已经有限购政策，买房需要做资格审查。截至目前，大部分城市商住两用房不受限购政策影响，无需做购房资格审查。买产权70年的房子，需要满足限购条件。
