二手房转让前后缴纳契税是常见的。买房的契税是买受人一个人的事，没有出卖人的配合，所以只要买受人在规定的时间缴纳即可。二手房转让比新房快很多，网上签约后缴纳契税的期限一般为90天，转让前后缴纳都可以。
买二手房要交哪些税费呢
在买卖二手房的过程中，不仅买家需要交税，卖家也需要交税。二手房过程中最常见的税费主要是所得税，而购房人需要缴纳增值税和契税。而对于买第一套房的朋友来说，如果买的是已经用了两年的二手房，可以免征增值税，所以现在很多人买二手房都是看房子是否用了两年，这样可以合理避税。00-1010 1.购买面积在90平方米以下的普通房屋，契税税率暂调整为1%。这个契税优惠的三个前提条件之一，就是享受优惠的商品房必须是业主的第一套房子。界定第一套住房和房产局和财政局给出了答案。
2.受理个人购房信息查询时，需核对查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(如本人无法亲自查询，受托人需提交本人身份证原件及委托人身份证原件)。标准还规定，可以查询个人购房信息的区域仅限于《购房证明》机构登记的区域。
3.基于购房产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，如果没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房，均属于购房，房产局产权市场司将出具《购房证明》。
4、房屋实测报告或实测平面图；备注：经济适用住房需提供审批表、购房证明等。缴纳契税时应携带的材料包括：商品房买卖合同；或者购买收据；纳税人个人需提供身份证，委托代理人需提供业主、管理人身份证，单位需提供营业执照办理纳税；房屋实测报告单或实测平面图；经济适用住房应提供审批表和购房证明。
