1.北京市户籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力。其中，申请人为农业户口的，应当是涉及征地拆迁的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人必须年满30周岁。
2.申请人家庭年人均收入不足3万元，申请人家庭住房建筑面积不足60平方米的。
3.这是第一次买房。
4.家庭人口原则上为两人以上(含两人)。
00-1010 1.首先要申请。只要是符合条件的申请人，都需要向户口所在地或实际居住的乡镇(街道)政府提出申请，并按其要求提供相关资料。
2.然后等待初步结果。乡镇(街道)政府受理申请后，将按其规定进行初审，对符合条件的人员再次公示，公示期满后报送县(区)住房保障部门。
3.然后等待评审结果。县(区)住房保障部门将初审合格人员名单进行复检，复检合格后报送市住房保障部门。
4.拿到代金券。市住房保障部门将再次审核，并再次公示。对于符合条件的申请人，将发出等待购买限价房的通知。
5.摇号选房。市住房保障部门将根据申请受理情况，首先组织入围选房人员通过公开抽签确定其选房顺序号。获得序号后，申请人可以按顺序开始选房。
6.自愿放弃资格。一般来说，限价房是按照单元数和人数的比例来组织的，所以每一个入围的选房人都能保证有一套房可供选择，但也有可能是那些因为对房产、楼层和配套设施等不满意而选择放弃选房的人。自动放弃者3年内不能再次申请。
限价房买卖流程有哪些？
1.限价房价格：限价房的销售价格按照周边地区同一普通商品住房市场价格的一定比例确定。2.注意限价房本质上还是商品房：以“限价地价”运作的限价房，决定了限价房与经济适用房在征地性质上的本质区别。因此，它也具有商品房的一些属性。
3.限价房是具有国家住房保障性质的商品房：政府对限价房进行了土地出让、减税免税、限价、购房销售等各方面的干预，并给予一定的优惠。它或多或少类似于经济适用房。
4.限价房的过户手续和手续也与普通商品房不同，要提醒购房者多了解。
