售楼处会保留好的楼层出售。开发商卖房的时候，往往有一套完整的营销手段，通常会留下一些好的楼层，先把一些不太好的楼层卖出去，从而整体卖出去。一般售楼部会保留好一点的楼层，先把差一点的好房子卖出去，以考察市场接受度和最终的房屋定价。
00-1010 1.尽量不要选择顶层和底层。
1.顶层的缺点：
冷夏冬天很热，请注意，冬天的冷夏很热。电表唰的走了，比别人家还多；渗水、裂缝，你的家会先遭殃；水压小，太刺激；通风管所在的楼层，卫生间容易有异味。
2.一楼也会出现以下问题：采光不好，太压抑；视力差，看不到任何景观；容易潮湿，缺乏隐私，蚊子和牲畜经常光顾，可以开窗吗？
二是尽量不选高楼层。
老人和孩子不应该住在楼上。在高层住宅区行走，对于老年人来说，空气稀薄会影响身体健康，外出会造成抑郁。对于孩子来说，长时间生活在高楼里对他们的成长发育是非常有害的，可能会导致他们的不活跃、性格封闭等等。
不要轻易选择3楼、9楼、11楼。
9-11层是环境科学中所谓的飞灰层。空气中的灰尘和有害物质有一个停留在这个高度的过程。如果周围有公交车或工厂，高层建筑密集的房屋，在街道风的作用下，含有灰尘的气流并不顺畅地移动，而是在高层建筑之间的一定间隔内上下“徘徊”；地面附近的污染物随气流上升到一定高度后向下或水平消散。这个“高度”大约是30米。也就是9-11层之间。
00-1010上下邻居开暖气就不会很冷了。另外左右邻居也开暖气会更舒服。但是这种温度本身是无法控制的，也无法达到一个比较理想的舒适温度，尤其是北方的温度比较低的时候，即使没有暖气，中间的地板也会觉得冷。如果南方的中间楼层属于黄金楼层，离地面的距离不会特别近，所以房子里不会有湿气，也不会容易冷。但是如果规定要交取暖费，不管是哪一层，都要交。未缴纳取暖费的，供热公司有权通过法院收取并支付滞纳金。
