如果首付不够，你就不能向银行贷款。大家都知道，买房的时候，至少要付首付，剩下的可以申请银行贷款。新房首付的一般要求是付他们房子的30%。为了控制贷款风险，银行会在申请人申请贷款时支付部分首付，个人需要先支付部分房价证明贷款人有能力偿还剩余贷款。
首套房贷款有什么好处
1.低首付比例首套房首付比例最低。一般全国最低首付30%。当然，每个城市和银行都会上下波动。如果是二套房，首付比例会更高；如果是第三套房，很多地方拒绝出借。
需要注意的是，第一套房针对的是住房。如果是公寓，没有首套房，贷款也没有上限！
2.契税相对较低
如果是首套房，90平米以下只需缴纳1%契税，90平米以上缴纳1.5%契税；如果是二套房，90平米以下只需缴纳1%的契税，90平米以上缴纳2%的契税；如果是三套房以上，就不打折了，都是3%的契税。
3.第一套房的按揭利率很低
今年第一套房的房贷利率不低。许多第一套房已经上涨到15-20%。很多人不知道利率也会上调。他们都认为第一套房的利率最低。其实浮动利率不是国家规定的，而是银行根据市场来决定的，所以会有浮动利率和贴现利率。但不管怎么说，第一套房的利率肯定比第二套房低，不管是打折还是浮动。
