抵押银行贷款可以转让。根据相关规定，该房产在抵押期间不得转让。如果要变更产权登记人，只有在解除抵押登记后才能转让产权。买卖双方也可以向银行申请变更产权。如果银行同意变更产权，可以直接办理过户手续。
该房屋尚未还清，贷款仍有抵押，未经抵押权人同意，不得在市场上出售。除非房子的贷款还清了，如果你想办理过户转卖，可以和买家协商。买家会还清贷款，拿到他的产权证，然后去房管局办理了解房贷的手续，这样你就可以在市场上交易，最后成功过户。
按揭房如何过户
1.先结清银行贷款产权人必须先偿还银行贷款，才能顺利取消抵押，然后办理产权过户手续。通俗地说，双方买房需要先就产权变更达成一致，再由原公证处公证。出卖人还清银行贷款后，买受人可以顺利从银行取得房产证并注销抵押登记手续。最后，双方按照既定的公证协议办理产权变更登记，完成过户。
2.银行变更房屋产权。
买卖双方经共同协商达成一致，然后到银行出示产权变更书面协议。但是，这种方法有一个前提，那就是首先需要银行的许可。如果银行允许产权变更，那么贷款人将由出卖人变更为买受人，在房屋已经抵押的情况下，银行将出具证明登记产权变更。
3.建筑物的赎回
所谓止赎，就是卖方直接要求担保公司对此进行担保。然后还清余额，双方拿到房产证，办理过户登记，最后卖家可以把钱还给担保公司。
4.中介公司
通过中介公司，买卖双方必须提前支付一定的费用，这样中介才能垫付资金，这样卖方才能取得房产证，把房子过户到买方名下，最后买方才能抵押中介公司的资金。
