手续齐全，就可以拿到房产证。工间房和普通商品房在购买、使用、纳税、入住等方面没有区别。工改房是指开发商因项目资金不足无法继续后续项目时，部分尚未出租作为抵押的房屋的产权或使用权。
请注意，为工人的到来购买住房有一定的风险。如果开发商拖欠银行或建筑商的钱，房子就不能转让。因此，在为工人到来购买房屋时，买方需要直接与开发商签订购房合同或在工程公司签订的合同上加盖开发商的确认章，以避免日后不必要的纠纷。
购买工抵房有没有什么风险
1.从工作到住房是抵押贷款房屋。当然，买这样的房子会有一定的风险，主要是合同风险。有必要和开发商签订购房合同。如果房子抵押给其他公司，产权的完整性就无法保证。债权人已办理过户登记手续并取得房地产许可证。买房时，他们不应该和开发商签订合同，而应该直接和债权人签订合同，相当于买了一套二手房。2.还有就是冒险。开发商应当为其签订的购房合同承担风险。很多人认为，如果从施工单位那里得到的东西出了问题，就应该找施工企业。这是不对的，因为施工企业不是和你签订合同的一方，合同对它没有约束力。
上门买卖流程
工作到住房实际上是开发商将项目资金抵押给承包商的房子。这种房子很便宜。先签订以房抵债协议，再签订房屋买卖合同，确定房款和具体房源，再以以房抵债协议确定的债权抵偿房款。如果建造者不想要房子，那么最好先签订协议，以房抵债，直接确定房源和房价。然后，建设方要求买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以直接支付给建设方。
