如果首套房选择申请公积金贷款，所购房屋建筑面积一般不超过90平方米，首付只需支付总房款的20%；所购房屋建筑面积在90平方米以上的，最低首付款需支付房屋总价的30%(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。
在达到最低比例的前提下，客户实际上可以根据自己的需求和经济情况选择多付首付。因为如果首付多付了，贷款金额就可以减少，这样一来，贷款审批就会更容易通过。
如果是二套房，首付比例会更高，国务院规定不低于40%。在很多地区和银行，根据当地的购房政策、市场情况等。可能需要支付50%到60%，甚至70%。至于商业贷款，首套房首付比例其实和公积金贷款差不多，一般最低在30%左右。
首套房定义
所谓“首套房”必须同时满足三个条件：1.买方年满18周岁；
2.购买的房屋为90平方米及以下的普通房屋(90平方米及以下的普通房屋享受1%的契税优惠税率)；
3.没有以购买人名义单独或者与他人共同购买的房屋。(与父母共同购买、根据房改政策购买、通过继承或拆迁安置获得的房屋除外)
与广义不同，以下特例也可以作为首套房购买：
1.如果夫妻一方婚前已经有房，另一方没有房，不管有没有贷款，夫妻双方都可以享受婚后首套房贷政策。但是，如果双方婚前已经开始房产，并且存在贷款现象，那么买卖是不允许的。
2.在大多数人的观念里，第一次贷款买房绝对是自己买的第一套房子。其实这个概念是错误的。目前首贷房的定位和概念是，贷款结清后要购买的第一套房子属于首贷房。所以，即使名下有房产，也可以享受这种福利和待遇。
3.即使之前有贷款买房，贷款还没有还清，如果房子已经转手，你在房管局看不到自己的任何信息，那么申请贷款买房就可以算是第一套房子。在这一点上没有冲突。
