1.不是所有的房子在交易时都要补足差价。只有限价的房子才需要在交易时补足差价。限价商品房的保障对象是当地城镇中等收入以下住房困难家庭。限价商品房的申请人应当具有当地户口，或者持有当地居住证的家庭和人员。
2.申请购买限价商品房，必须具有当地户口。申请家庭应当推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。如果单身家庭申请，申请人必须年满30岁。
00-1010 1.公租房的好处：公租房为居民提供合适的租赁住房，既能引导和鼓励居民租房，减轻中低收入群体买房的经济压力，又能减少“买了房”的群体数量，对抑制房价过快上涨起到积极作用。公租房出租给中等收入以下人群，且已在保障范围内与商品房相连；公共租赁住房有利于弥补个人租赁住房的不足。
2.公租房的弊端：住房面积有限，不利于人口多的家庭；限制很多，不利于应用。
3.与商品房相比，公租房是因为房价随着时间的上涨而不能上市交易的，无论房价怎么涨，公租房都只能在卖的时候卖给政府，按原来买的价格交易，而商品房是可以随着房价的上涨而上市交易的。
4.限价房，又称“两限”商品房，限定房价和限定地价。它是一种限价、限售的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。这是目前限制高房价的临时措施，不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
5.与普通商品房不同，限价房在土地上市销售时，在房价、建设标准、销售对象等方面已经有所限制。政府测算开发商的开发成本和合理利润后，设定卖地价格区间，从源头调控房价。
6.与《经济适用住房管理办法》中规定不得出租、出借或者从事居住以外的任何活动的规定相比，限价房没有明确说明的，可以出租。
