根据首套房政策，首付是30%，不同地区可能会有所不同。首付是买房时按照国家比例首付的最低比例。当然，付款也可以高于这个数额，但不能低于这个数额，剩下的可以向银行借款。
00-1010首套房首付价格如果你购买首套房并申请公积金贷款，那么首套房首付价格将根据房屋面积进行划分：90平方米(含)以下首套房首付一般不低于20%；90平米以上的首套房首付一般不低于30%。
如果申请的是商业贷款，第一套房是新房，首付一般是总房价的30%。如果第一套房是二手房，首付一般会是贷款评估价的30%。
如果买第二套房，申请公积金贷款，第二套房首付一般不低于50%。同时需要注意的是，只有当第一套房面积小于120平方米(含)时，才可以申请住房公积金贷款购买第二套房。
00-1010从2021年开始，对于选择LPR浮动利率的人，房贷利率将每年切换一次。
2015年以来，政策性贷款基准利率一直保持在4.9%。虽然浮动利率一直在变，但过去的按揭贷款一直无法调整，因为基准利率没有变动。
2020年以来，央行两轮LPR降息：1年期LRP利率：从4.15%下调至3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率33，360从4.8%下调至4.65%，累计下调15个基点。
住房贷款是中长期贷款，基于5年期LPR利率。因此，只要选择浮动利率，2021年的房贷利率将比2020年降低15个基点。房贷浮动利率正式开启，存量房贷将迎来2015年以来的首次“降息”。
按100万30年期房贷计算，2021年累计储蓄1080元。虽然数字不大，但如果未来央行继续降息，还款金额还会继续减少。
有两点值得注意。一个是：不涉及公积金贷款。这次LPR利率改革只涉及商业贷款，公积金贷款不变。第二，选择固定利率的人不会受到影响。
在固定利率下，按揭贷款在整个还款期内保持不变，这样既不会受到经济周期和加息降息的影响，也不会享受到降息带来的好处，也不需要接受加息带来的新成本。
