止赎和二手房交易条款。清偿该房产出卖人抵押贷款本息，注销抵押登记，赎回一手证书。一手证一旦赎回，抵押登记注销，即视为赎回完成。二手房止赎主要有两种形式：一是现金止赎，二是配额止赎。二手房交易过程中，签完买卖合同，交了定金之后，下一步基本上就有问题了，就是赎回楼。交易时房屋仍处于抵押状态，与银行抵押存在抵押状态。如果你想交易，你必须先还清银行贷款，解除抵押过程，俗称“止赎”。
00-1010 1.建筑赎回限额：
1)做赎回委托公证：1-2个工作日；
2)审批止赎贷款、抵押贷款：7-10个工作日，资料齐全(如果担保公司额度紧张或客户贷款金额超过1000万元，银行审批时间会有所延长，视当时银行情况而定)；
3)保函：1-2个工作日(如果业主信用信息不好或债务高，将延长出具保函的时间)；
4)赎回付款：银行收到保函后2-5个工作日(如果银行或担保公司额度紧张，时间会延长)；
5)赎回：担保公司查明账户后1-2个工作日；
6)取得不动产产权证原件：一般需要5-10个工作日(中国银行需要5-7个工作日；中国农业银行1-2个工作日；中国工商银行需要5个工作日；中国建设银行一个工作日；招商银行需要5-7个工作日；其他银行更长)。
2.现金赎回的限制：
1)做赎回委托公证：1-2个工作日；
2)按揭贷款审批：5-7个工作日，资料齐全(如客户贷款金额超过1000万元，时间顺延)；
3)赎回：承诺书出具后3-5个工作日；
4)拿不动产产权证原件：拿不动产产权证原件：一般需要5-10个工作日(中国银行需要5-7个工作日；中国农业银行1-2个工作日；中国工商银行需要5个工作日；中国建设银行一个工作日；招商银行需要5-7个工作日，其他银行需要更长时间)。
00-1010 1.首先对房子的整体情况有一个大概的了解，要求外方拿出相应的证件，比如房产证、身份证等等。
2.如果卖方的盒子可以依法交易，那么双方需要在签订合同之前，经过协商，就房子的位置、价格和成交时间达成一致。
3.双方都需要向管理部门提出申请，然后相关部门会对提交的材料进行审查，再进行产权审查。只有审核通过的用户才能转让所有权，否则会被拒绝。
4.经有关部门批准后，双方即可办理契证签署手续。
5.需要交税。它的组成相当复杂，必须根据房子的性质来判断。比如经济适用房和商品房就有很大的区别。
6.最后，双方去管理部门变更产权。登记后，他们可以带着通知去房屋管理部门领取产权证。
