一套公寓最多只能借10年。公寓贷款属于商业贷款,贷款期限最长只能是10年。对于住房抵押贷款,用户最多可以贷款30年。公寓贷款虽然期限短,但不占用用户的房贷数量,也就是说,如果你有公寓贷款,然后申请房贷,可以按照首套房的标准申请。
另外,除了贷款年限低之外,公寓贷款首付比例至少在50%以上,用户在申请公寓贷款前需要准备足够的首付。
00-1010 1.向银行申请贷款需提交以下文件:借款单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件;借款人身份的合法证明;依法取得的相关房屋所有权证或本人有权支配的房屋证明;抵押财产的评估报告、评估证明和保险文件;购房合同、协议或其他证明文件;银行要求的其他文件或资料。
2.银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3.符合银行要求的,双方签订借款合同和抵押担保合同。
4.借款人将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交给银行保管,并办理抵押登记。
5.银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的房屋或场所。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》
第三十五条:商业银行贷款应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行分级贷款审批分离制度。
第三十六条:商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵押物和质押物的所有权和价值、实现抵押和质押的可行性。经商业银行审查评估,确认借款人资信良好,确实能够偿还贷款,故不能提供担保。