所谓危房，其实是指房屋的承重构件已经是危险构件，其结构已经失去了稳定性和承载能力，房屋随时可能倒塌，房屋安全得不到保障。至于有40年历史的砖混建筑是否危险，其实是无法以楼龄来判断是否危险的。危险建筑的年代和建筑的年代之间没有必然的联系。因此，40年历史的砖混建筑是否属于危房，仍需专业机构进行鉴定。
00-1010砖混结构是指建筑物内竖向承重结构的墙体采用砖或砌块，构造柱和横向承重梁、楼板、屋面板采用钢筋混凝土结构。也就是说，砖混结构是一种少部分钢筋混凝土，大部分砖墙的承重结构。
砖混结构是一种混合结构，是由承受荷载的砖墙、钢筋混凝土梁柱板等构件组成的混合结构体系。适用于开间深度小、房间面积小、多层或低层建筑。砖混结构的承重墙是不能改变的，而框架结构的大部分墙体是可以改变的。一般来说，砖混结构的使用寿命和抗震等级较低。如今，砖混结构已经转变为框架结构和钢筋混凝土结构。
010年至1010年，砖混结构房屋使用年限为50年，房屋使用年限为终身，而土地使用年限则根据土地性质划分，纯住宅用地产权一般为70年。像砖混房屋这样的房屋，住了不到70年就会被政府搬迁或者重新规划，因为砖混房屋的寿命只有50年。但这并不意味着50年后人们就无法居住，而是50年后安全系数会降低，需要对房屋进行鉴定或修缮加固。
砖混房屋多为墙砖，只有少部分是钢筋水泥，所以坚固程度还是有限的，但本质上只要基础打好，还是可以长久居住的，但还是要看你盖房子的时候是否偷工减料。我们盖房子的时候一定要用符合标准的砖，看是否有足够的安全性，如果用的钢筋混凝土好，基础打好了，那就没有问题了。如果缺乏这些要求，将来可能会对住在这个房子里的人造成一定的生命安全问题。
