1.概念差异。
安置房是指政府在征地拆迁过程中为被拆迁户提供的新房，通常安置在其他地方，而不是原来的搬迁地点；拆迁房是指拆迁户遭遇拆迁后，开发商在原搬迁地点为拆迁户新建的房屋。
2.产权差异。
虽然安置房本身拥有房屋的产权，但由于安置房通常建在政府储备地块上，不缴纳土地出让金，拥有安置房并不意味着拥有土地使用权，可能会要求业主缴纳土地出让金。拆迁房建在开发商已经出价的土地上，业主可以拥有拆迁房的全部产权。
3.交易限制的差异。
在二手房市场，安置房通常不受欢迎。这是因为安置房的交易是有期限的，业主需要在五年后交易，否则就是违法的，但被拆迁房屋的本质是商品房，这个问题是不存在的。
00-1010 1.准备好必须提交的文件，缴纳相应费用后就可以申请拆迁房屋的产权证了。拆迁房是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房屋；商品房是开发商自己卖的房子。
2.每个楼盘基本上都有拆迁房。一般来说，拆迁房的价格普遍低于商品房。拆迁房和商品房一样有房产证，有房产证的拆迁房可以上市交易。
3.被拆迁房屋房产证必须提交的文件：房屋拆迁安置协议、旧房拆迁定价证明、房屋所有权证原件、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
4.办理房产证应缴纳的费用：被拆迁房屋与安置房的等值部分，只有交易费，收费标准为3元/平方米，由个人缴纳。增值部分按销售额缴纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米，产权登记费按2000年5月1日80元/套收取。
5.房产证下来后，如果去房产交易部门办理交易过户，按照正常交易，少交一分税都不行。五年内，你要加5%的营业税，总税率为房子报价的12%。
6.另外要注意业主的自责，公证处的公证程序约束力有限。
