没有宅基地，城里人是无法在农村建房的。但很多人只生活在城市，户口还在农村，在农村有宅基地。在这种情况下，他们可以在批准后在农村建造房屋。
农村建房条件
1.控制建筑面积农村建房的主要目的是满足基本的居住功能和安全。国家规定，从2020年开始，严格控制农村贫困人口的住房面积和总成本，绝对禁止因改造造成的贫困。新建住房面积应严格控制在60平方米以内。
2.确保房屋的结构安全
众所周知，农村的房子基本都是农民住的，盖房子可以给后代留下房子。农村政府通过积极引导，可以避免群众盲目攀比和超标准建房，保证建房后的结构安全为第一要务。
3.注意房屋要体现当地的建筑风格
目前，我国已逐步制定了农村住宅建设方案，并出台了配套措施。农村住宅可以根据当地的建筑特点和农民的富裕程度进行扩建，体现农村住宅的传统风格和田园风光。
通过手段在农村建房的风险
，农村现实行“一户一房”政策，村民出售宅基地后不得再申请宅基地。使用出卖人身份办理手续，需要考虑是否存在出卖人名下多套房屋的问题，土地和房屋权利是否受到法律保护。比如卖方出售的宅基地(房屋)是继承已故老人的，那么土地房屋在他手里，只要房屋不倒，就是合法的；但一旦他把房子“卖给”城里人，就要重建，所以这种行为是法律不允许的，宅基地可能会被收回。
