1.优点：复式建筑室内空间利用率高；动静空间分开，休息休闲区可以明确划分；复式建筑独立性更好，楼上楼下独立分开，给家人更独立的空间环境。
2.缺点：层高有限。因为不是真正意义上的两层建筑，分隔的空间高度会更短；复式建筑通过楼梯连接上下两层，对老人和孩子有一定的安全隐患。
买复式楼注意事项
1.这取决于每个功能区间的划分一般来说，由于复式建筑上下层之间的自然隔断，客厅、餐厅、客卧、厨房等公共空间往往布置在下层，而主卧布置在上层，主要考虑主客隔断，使主卧的活动空间能保持一定的私密性。所以看房的时候，要看隔断是否清晰。
2.这取决于房子的立面设计是否合理
这主要是考虑到室内楼梯的位置，既不能占用太多空间，又不能破坏室内的整体性。同时也方便以后装修。室内楼梯一般靠近墙面，靠近客厅和餐厅，楼梯下面的空间尽量不占主体空间。比如装修后设计的收纳空间，不会太影响整体布局。
3.这取决于浴室的设置
一些设计在复式建筑的上层没有厕所，使用时会造成一些不便。此外，如果复式建筑面积较大，应考虑主卧和客房浴室分开使用。
4.要看有没有露台
一般顶层复式要有比较大的露台，在出售的时候赠送。有的采用坡顶复式建筑，顶楼可以建阁楼；有些复式的楼房，坡顶最低点在2米左右，相当于花了两层的房价，买了三层的面积。这样，买家在价格上就相当划算了。
