1.不同的名字
房产证称为《中华人民共和国房产证》；不动产证书被称为中华人民共和国不动产权证书。
2.不同的性质
房地产许可证是房地产许可证和土地使用权证的结合。
3.辐射防护标签的差异
房产证没有防辐射标签；房地产有防辐射标签。
4.不同的内容
房产证包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；与房产证相比，不动产证增加了激光面积、不动产单元号、适用期限等。
5.不同的发证机构
房地产许可证印章：发证机关为市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产权证书印章：不动产登记机构是县级以上人民政府依法确定的负责不动产登记的部门。
6.不同版本
房产证只有一个版本，而房产证有两个版本，包括单一版本和集成版本。单版证书记载一个不动产单位的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记管辖地享有的多个不动产单位的不动产权利。
7.不同的费用
办理这些房产证证书时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，并缴纳两次认证费用。房产证的测绘只需要做一次，制证的费用就收一次。另外，买房的时候也不需要和很多部门来回，所有手续都可以在不动产登记中心一站办完。
