路面养护可以使用养护基金,是物业保修期满后,专门用于物业管理区域内房屋共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新和改造的基金。如果小区业主投票通过,那么维修基金可以用来维修小区的路面。
小区公共维修基金是什么
其公房维修基金又称专项维修基金,是指用于住宅建筑公共区域和共用设施设备维修的专项基金,用于公共部位、设施设备的维修和养护,包括:住宅建筑的主要承重结构部位、门厅、楼梯间、过道、室外墙体等。00-1010 1.没有行业委员会的社区
在未成立委员会的小区,业主如要使用房屋维修基金,应在公共设施或公共区域严重损坏时,经小区全体业主过半数同意,或经覆盖总面积过半数的业主同意,由业主提出申请。
然后,业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物业管理科)申请使用房屋维修基金,住建局物业管理科对相关情况进行核查。如果情况属实,就要在社区宣传维修,确定预算金额。公示期届满后,将实施招标项目并按相关程序进行施工。项目完成后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。
2.行业委员会共同体成立。
如果小区已经成立了业主委员会,在使用维修基金的时候,业委会要根据业主的反映和平时工作巡查中发现的一些安全隐患,确认是否需要维修。然后发起召开业主大会,并在业主大会表决通过后,授权业委会开展相关维修招标实施事宜。
业主可以自行申请,也可以授权物业办理相关维修事宜。经住建局物业管理科审核确认后,将与公告、预算一起在全社区公示。然后按照招投标程序执行。施工验收完成后,由审计事务所进行审计,并根据审计结果进行结算。