1.看房选房。
买房时，买家一定要注意现场查看。清楚地知道开发商的实力和声誉是非常重要的。购房者在实地看房时，可以通过调查来衡量小区的质量，包括开发商过去看过的小区、业主对开发商的口碑以及开发商在行业内的口碑等。这对购房者来说非常重要。
2.付首付和首付。
如果购房者确定了所选的房子，他可能需要支付一定的定金。如果购房者需要交定金，就要注意了，因为定金是有法律效力的。买受人违反定金合同的，不能取回定金，开发商违反合同的，需要双倍返还定金。如果没有首付，那么购房者可以直接支付首付，因为现在大多数人都是通过贷款买房，所以首付相当于支付了房价。
3.签订采购合同。
在支付房款的这个时候，买卖双方需要签订购房合同，这是维护买卖双方权利的重要凭证。因此，买受人在签订购房合同时，一定要注意合同中是否有空白条款，对于合同中的补充协议，看其义务和权利是否平等，违约责任和赔偿金额是否写得清楚，合同中也要写明交付日期和标准，看产权是否被开发商垄断。
4.办理贷款手续
购房合同签订后，贷款买房的购房者有必要到银行办理贷款手续。然后，你在办理贷款手续的时候，买家主要是交给银行办理商品房的抵押和贷款。在签订贷款合同之前，银行需要调查借款人的信用信息和还款能力。待银行批准后，房子才能正式签订借款合同。这个时候，你只需要等待银行放款。
5.房屋移交
最后，对于购买期房的买家来说，还需要等待一段时间才能办理房屋交接，这对买家来说非常重要。购房人在验房时，一定要注意仔细检查房屋质量，要求开发商出具三证一书。如果觉得无聊，发现自己的房子有质量问题，一定要及时和开发商沟通协商解决。
6.办理不动产证。
最后，买房后，买房人还需要办理产权证，也是新房申请产权证的重要环节。购房人取得产权证后才能拥有房屋完整的产权，大部分产权证由开发商统一到房产管理部门办理。
购买新房要注意什么
1.注意合同的内容。购房合同是保障买卖双方权益的有利凭证，所以买房人在签订购房合同前一定要明确购房合同中的具体内容有哪些，有的开发商会在购房合同中大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期等。并使用一些模糊的词语。购房者一定要注意将交房日期明确为“某年、某月、某日”，明确开发商不按时交房应承担哪些责任。
2.询问物业的情况。
物业管理与我们的生活息息相关。好的物业管理会给我们未来的生活带来便利。如果我们在物业管理中遇到一些不作为，不仅会影响我们的日常生活，还会引起纠纷。所以买房的时候，买家也要关注物业公司的情况，也可以在网上查看物业公司的评价。
3.注意贷款问题。
目前大多数人会选择贷款买房。贷款银行非常重视个人信用信息，部分买家可能会因为信用信息或其他问题而拒绝贷款。所以买家一定要多做准备，以防万一。
