安置房可以买卖，3证安置房也可以贷款抵押，证件不规范只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权和贷款。但是，有房产证和土地证的经济适用房，购买五年以上才能买卖。
移民安置房如何买卖
1.根据我国法律规定，安置房的转让交易只能在取得安置房的房产证后才能进行，此时的转让交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民的拆迁户，以及房屋被拆除的农民。随着城市建设和发展的进一步加快，政府尽可能多地新建安置房，满足拆迁户需求刻不容缓。2.拆迁前调查产权性质。如果拆迁前有产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理。有拆迁协议的，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，避免日常收入纠纷。为了增加收入，一些开发企业可以在安置房成交后提供更名(过户)服务，适当收取一些费用是比较好的解决办法。
00-1010 1.安置房能贷款吗？
没有房产证不能申请贷款的，可以申请有房产证的贷款。根据不同银行是否愿意接受抵押，一些安置房也可以在公积金管理中申请贷款。
2.房地产许可证问题
安置房用地性质为国有，可以取得产权证，而安置房集资用地不能取得。买卖有产权证的安置房是合法的。如果没有房产证，就是小产权房，买房人就没有房产证。这是不可能的。一旦业主反悔，买家的权益将得不到保障。
3.住房质量问题
安置房的利润经常被套牢，建筑商经常偷工减料增加利润。当然，安置房也有比较好的正常项目，这样的安置房质量会相对好一些。
4.交易时间
(1)上市时间限制
很多安置房在交易时间上会受到政府的限制，因为影响安置房的低价不会动摇楼市。一般几年不允许上市。
(2)安置房交易时间长风险大。
安置房的价格，但如果房价波动，为了获得更多的利益，业主有可能向出价高的买家转让。
5.住宅设计问题
一般安置房的电梯配置比较低，难免会导致生活拥挤，生活质量得不到保障。
