1.以合同为准：
如果被拒绝的银行按揭的首付款仍然可以收回，一般会先适用合同中的约定。提醒买家，如果贷款无法办理，买家可以解除合同，无需承担违约责任，开发商需要返还首付款。
2.如果合同中没有约定或约定不明确：
(1)开发商的原因
如果开发企业出售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或出售现有不具备使用条件的房屋，银行发现这种情况拒绝放贷。购房者可以要求开发商退还首付款和定金，并要求开发商赔偿相应的损失。
(2)买家原因。
如果银行因为买方提供的信息不真实或买方信用不好而拒绝批准贷款。那么在这种情况下，买方就应该承担违约责任。
(3)不可归因于买方和卖方的原因
如果政府政策或银行规定发生变化，导致买受人本应获得的贷款无法实现，买受人应与开发商协商返还首付款。协商不成，合同中没有约定的，买受人可以选择通过诉讼要求支付首付款。
