提前还房贷一般需要提前15个工作日向银行申请并预约。经借款人约定时间后，借款人可携带抵押合同、绑定还款银行卡、个人身份信息等材料到银行办理提前还款。如果还不明白，可以提前咨询当地房管局。
00-1010 1.提前和贷款银行预约。提前还贷的时间不是看你的心情，而是看银行的认可。只有在银行批准后，你才能提前偿还贷款。因此，当你计划提前偿还贷款时，最好提前一周与贷款银行预约。
2.先还贷款。对于提前还贷，银行会收取一定的费用，其中最常见的就是违约金。不同银行收取违约金的标准不同，买家最好先咨询贷款银行。
3.提前还款金额有限制。对于提前部分还款，不如买家想还的多，但有限制。一般来说，最低还款额是1万元，其次，还款额必须是1万元的整数倍。
4.提前还款时间有要求。大部分银行对提前还款的时间都有要求，比如一年还款后才可以申请提前还款。因此，如果还款时间不符合要求，就不能申请提前还款。
5.组合贷款的提前还款有很多要求。很多购房者都采取了组合贷款的方式买房，希望在提前还贷时先偿还商业贷款，结果被拒绝了。原因是组合贷款提前偿还时，只能偿还其中一笔，但必须保持一定比例。
00-1010 1.提前还款必须由贷款经办银行办理，因此需要咨询贷款经办银行的具体办理程序和相关规定。
2.不同的银行办理的手续不同，所以一定要查阅清楚自己需要携带的证件(一般包括身份证、借款合同、办理托管的房产证证件、代扣还款的委托书等。).
3.如偿还部分贷款，每次提前偿还的金额不得低于1万元或1万元的整数倍。
4.提前还贷可能涉及到支付违约金，买家要提前知道。
5.别忘了取消抵押贷款。办理注销时，贷款人需要到银行办理归还的抵押证明，到抵押产权部门领取注销登记表(注意不要跨区办理)，然后附上购房合同或产权证明办理抵押注销。
6.既有商业贷款又有公积金贷款的，应提前偿还带利息的商品房贷款。
7.如果你在第一次申请住房贷款的时候申请了保险，如果贷款全部提前偿还或者贷款期限缩短，可以向保险公司申请退还部分保费。
