1、从价计征，计税依据是财产原值减去残值的10%-30%；
2.从租金(即房地产租金)中计征的，以房地产租金收入为计税依据。
3.财产税税率是成比例的。按房地产残值计算，年税率为1.2%；根据房地产租金收入，年税率为12%。从价10%-30%的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除范围为30%。
哪些城市最有可能成为“房产税试点”的城市呢？
一开始应该是“经济相对发达”的地区。房产税试点后，对整体经济基本面的影响如此之大，“尤其是东部沿海城市”。如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是南北东西也要体现出来。
在上一轮楼市调整中，房价涨幅更高、更快的城市最有可能入选试点城市，如深圳、杭州、上海等地。
土地出让金相对较高的城市可以通过房产税试点进行平衡，如苏州、杭州、上海等地。
税基好的城市，比如已经试点房产税的上海、重庆，也会试点房产税，这种可能性会更高。
房地产税是控制楼市、打击房地产投机、引导住房合理消费的有力措施。同时，依法缴纳土地使用权税，可以进一步引导土地资源集约利用。
房产税的目的是促进房地产市场稳定健康发展，这意味着房产税改革不能简单理解为金融体制改革，而应与住房制度改革、促进房地产市场稳定发展挂钩。
