经济适用房不能直接转售给个人。如果个人可以随意转卖，那么每个人都可以买到经济适用房，所以这是不符合规定的。如果要出售经济适用房，五年内只能由管理单位回收，或者有符合条件的申请人，管理单位会率先将个人部分转让给新的申请人。
00-1010 1.不同的建设目的。
保障性住房建设具有担保性质，其目的是解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般商品房建设不以担保为目的。
2.土地的性质不同。
能够享受政府的优惠政策，保障性住房占用的建设用地为行政划拨用地，而一般商品房建设用地为出让用地，因此不仅要经过公开招标程序，还要按照拍卖成交价格向政府缴纳土地出让金。
3.享受不同的优惠政策。
经济适用房除了土地优惠分配外，还可以享受政府多方面的优惠政策。但是一般商品房建设基本没有优惠政策。
4.价格差异。
基于保障性住房的建设目的、土地性质和优惠政策，其价格受到政府的限制。但是，一般商品住房价格受市场波动的影响，这是由开发商自己决定的，政府通常不会干预。
5.购房资格的差异。
一般的商品房都是面向大众销售的，买家可以根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用住房有严格的标准和严格的审查程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否有过房屋交易等。会影响申请人的申请资格。
6.产权限制的差异。
经济适用住房的产权受到一定的限制，例如，其转让需要一定的年限。一般商品住房不具备上述限制条件。
经济适用房作为政府支持的住房，不同于普通商品房。它具有价格适中、经济实用的优点，但在购买条件、产权和用途、上市交易等方面也有一定的限制。想申请经济适用房的家庭要提前了解经济适用房的特点。
