根据国家规定，契税交给地方税务机关，通常需要在办理房产证之前完成契税的缴纳。购买新房的，可凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。
契税税率规定
1.第一套房的付款规定如下：1)个人购买普通房屋，且该房屋为家庭唯一房屋的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%执行；
2)建筑面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为1.5%；
3)购买面积144平方米以上的住宅，按3%征收契税。
2.第二套房的支付规则如下：购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)。)的税率为3%。
房产证办理过户如何做
1.签订房屋买卖合同。签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易，除了签订房屋买卖合同，还需要有房屋的房产证和土地使用证才能办理交易和过户手续。
2.申请所有权转移
购房合同签订后，房屋交易双方应尽快向房产管理部门申请过户。
3、房产管理部门对房屋进行测绘和评估。
交易双方提出的房地产转让申请将由房地产管理部门进行审查，并在15日内作出是否受理的答复。如果通过审核，会有专业人员根据需要进行测绘取证和房屋评估。这些调查、测绘和评估的结果将被记录下来，以便于房屋的登记和备案，为今后房屋的后续交易提供数据支持，并便于追踪房屋信息。
4.缴纳税费
不管房子是新房还是二手房，除了基本房款之外，还要缴纳一定的税费，这是取得产权证的前提。对于转学来说，也是必不可少的一步。
