购房协议上的名字是房产证上的名字，购房合同上写的人一定是房产证上的名字。如果两个人想共享一个财产，他们应该申请一个联合产权证书来证明财产的共同所有权。但最好双方约定各自的出资额或份额，以便发生争议时合理分割。
购房合同常见问题有哪些？
1.退房的原因是什么，后果是什么？与开发商签订认购书后，支付一定的定金是无可非议的。但是，有时候购房者在交了定金之后，因为各种原因拿不到银行贷款而无法购房时，开发商一般只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以定金就被没收了。
2.被合同主体认定为身份不明的买受人，由于缺乏法律知识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表开发商签订合同的人不是法定代表人，或者合同上的开发商不是物业的土地所有者，可能导致合同无效。
3.开发商的补充协议不平等。购买交易需要签订补充协议。但要提醒购房者，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在，一些开发商在与客户签订合同时，会主动向客户出示补充合同，主要目的是表明由于某些特定原因，无法按时交房。
4.使用模棱两可的词语，合同是双方意思相同的表达。但在实践中，开发商往往会给买家很多看似诱人却没有实际意义的承诺，比如装修材料，选择好的进口。有多长，什么好？事实上，购房者对这些并不确定。
5.同意提前支付部分费用。房地产开发需要高资本。开发商面临资金压力是正常的，但不能以此为理由要求购房者提前支付错误的款项。在合同或补充协议中，开发商往往会写入一些不应提前支付的费用，并要求购房者提前支付，这显然是不公平的。
6.卖方取消合同。在一些开发商制定的买卖合同或合同附件中，买方往往无故不支付欠款，卖方可以解除合同，没收买方已支付的全部价款。
7.以偏概全是一个笼统的概念。有时候，会出现让人哭笑不得的问题。比如开发商承诺卧室的玻璃是中空的，发现只有卧室窗户的下部是中空的，而上部是普通玻璃。
8.如上所述，签订合同时，开发商会主动出具对自己有利的补充协议，买方也可以出具对自己有利的补充协议，从而将开发商的广告条款和楼书中关于装修、物业管理的承诺签订到补充协议中。不要怕麻烦。
