买房需要交多长时间的社保取决于当地楼市限购政策，因为不同城市的限购政策不同，所以社保的缴纳年限也有差异。比如在长沙的外国人需要连续缴费两年以上才能买房，在上海的外国人需要连续缴费五年以上才能结婚买房。
需要注意的是，买房社保在当地城市普遍受到限制，外地户籍的人买房只需提供社保缴存证明。
00-1010 1.尽量避开问题开发商的期房。
目前大部分开发商的资金链还是比较安全的。然而，近年来，关于各种房地产或其他房屋质量的现象越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险越来越大，未完楼的风险也越来越大。所以买期房的时候一定要选择品牌开发商，这样安全性更高。
2.继续观望。
利率降低了，免税了，房价也合理多了。现在买房真的便宜很多。但是，在宏观经济没有明显改善的情况下，这些政策将继续强化。应该说，利率还有下降的空间，而减税甚至补贴的空间仍然巨大。最关键的房价估计还有5%-10%的下跌空间。
3.尽量考虑二手新房。
，可见，有形，真实。这比速度更快的房子安全多了。国家将二手房营业税从5年降低到2年后，这些新房的优势就明显体现出来了。最近和宇星等大型二手房中介公司的老板聊了聊，他们透露这个政策对市场的影响是相当明显的。这种新房既能避免未完工房子的危险，又有新房的品质，所以自然受欢迎。
4.你可以通过销售部以外的其他渠道购买新房。
由于销售不利，开发商绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介机构，一些开发商还会通过媒体、银行、大企业等开展一些团购活动。一般来说，这些渠道可以比售楼部优惠很多，这也是开发商在这种尴尬局面下“没落”的主要方式。
5.警惕所谓的内部价格和关系价格。
目前团购价格和内部价格很多，但很多不法分子却借此机会进行诈骗和欺骗。因此，当我们想通过这些渠道购买房屋时，我们必须保持警惕。还有，注意价格。价格不能太低。谨防欺诈。
