买新房不需要交增值税，但是第二次交易时产生的税叫增值税，而新房不产生第二次交易，所以没有交增值税的说法，只交契税。全款买房需要缴纳契税、印花税、大修基金等。契税和维修基金按房屋面积计算，印花税按总房价的0.05%缴纳。
全款买房流程
1.检查买房资格。如今，每个城市对买房都有一些限制。如果不符合要求，就没有资格买房。所以，每个人决定买房的第一件事就是检查自己的购房资格。如果他们不具备相关资质，以其他方式买房将被视为非法交易，极有可能面临合同无效的情况。
2.制定买房计划。
确认购房资格后，大家不要急于买房。毕竟买房需要一大笔钱。所以买房人要提前准备资金，做好计划，看自己是准备全款买房还是借钱。如果是全款买房，需要看自己能付多少钱，这样才能确定能买哪个面积多大的房子，避免乐观的房子超出预算，增加负担。
3.当场看房子。
你不能只听别人说话，通过互联网了解房子。你必须当场去那所房子。这是你在选择全款买房时一定要注意的一个环节。你必须了解项目的具体位置、绿化情况、社区环境、交通情况以及附近的配套设施。光靠广告是很难轻易做出买房决定的。另一个容易被购房者忽略的点，就是查看开发商是否有“五证两书”。如果发现开发商的证书不完整，你永远不能买这套房。
4.签合同，交钱。
确定了要购买的房屋后，买卖双方就要开始准备签订合同，由买方支付房款。这里需要提醒的是，全款买房并支付房款，收到的发票需要在缴税时收好使用。要看清楚合同中对项目的介绍以及买卖双方的责任和义务。
5.房屋验收。
验房收房看起来是一个很随意的过程，但也很重要。在检查期间，购房者不应该被搬进新家的喜悦冲昏头脑，所以他们必须保持冷静。仔细查看房子的每一个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商不能出示这些证明，他可以直接拒绝接受房子。请注意，三证一书一表分别为《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《竣工验收备案表》。
6.缴纳税费。
交税是买房不可或缺的一部分。无论是全款买房还是贷款买房，都要交税。如果是买新房，需要准备契税和房屋维修基金，一般可以由开发商收取。购房人也可以凭发票、测绘面积证明等证件到地税局缴纳税款。当然，物业、暖气和车位的费用也要做好充分准备。
7.办理产权证。
不管你验房后有没有入住，只要房子没有过户，就不属于买受人，只有房产证办妥后，你才能真正拥有房子。买家可以选择经营自己的房屋账簿，或者交给开发商。
00-1010 1.全款买房更省钱。
全款买房看似一下子就能带出很多钱，但实际上，仔细算算，全款买房更省钱。一方面可以省去办理贷款手续和银行利息。另一方面，开发商会对一次性付款的买家给予更多优惠。
2.全款买房的过程比较简单。
全款买房比贷款买房简单，容易理解。它省略了经营银行的步骤，买房准备的资料也更少，自然让买房人更轻松。此外，由于所有购买都是基于
如果你全款买房，买房人卖房会更自由，不会受到银行的限制。尤其是急需用钱的时候，进行资金周转是一个很好的方式，不管是抵押还是卖房。
