1.房产税属于房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为住房；
2.征收范围限于城镇经营性用房；
3.区分房屋的经营方式和使用方式，规定征税方式。自用的，按照财产的应税残值征税，出租的房屋，按照租金收入征税。
010-10-1.土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。
2.房产税计税依据：不仅是固定资产账户下房地产建设项目入账的金额，还包括土地购置价款、土地开发发生的成本、契税、耕地占用税和印花税、许可费，以及与房地产不可分割的设备价值，如空调、智能建筑设备、新建建筑初装修费用、供暖锅炉、给排水、采暖、消防设备等。
3.注意土地计入房产原值征收房产税的一个特例：除宗地容积率小于0.5，且土地面积按房产建筑面积的两倍计算，并据此确定计入房产原值的地价外，所有体积为0.5的宗地将全部计入房产原值，按地价征收房产税。
4.“迪达小宅”，即宗地容积率小于0.5的，允许按照房产建筑面积的两倍计算土地面积，并据此确定计入房产原值的地价。
5.容积率是地上建筑面积与土地面积的比值。房产税计税基数确定后，乘以70%，再按1.2%的税率计算应纳税额。
土地使用税一年交几次
1.土地使用税是指城市、县、镇和工矿区使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，由土地所在地税务机关按规定征收的一种税收。因为土地使用税只在县级以上的城市征收，所以也叫城市土地使用税。2.土地使用税以土地面积为征税对象，向土地使用者征收，属于以有偿占用为特征的行为税种。土地使用税只在县级以上城市征收，对非征收地区城镇使用的土地不征税。城市土地使用税在城市、县、镇和工矿区征收。
3.城市是指经国务院批准设立的城市，包括市区和郊区；县是指县人民政府所在地的镇；城镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的城镇；工矿区是指工商相对发达、人口相对集中的大中型工矿企业所在地，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的。
4、工矿区必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。市、县、镇和工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
5.土地使用税采用一定范围的级差税，大、中、小市县每平方米土地的年税额不同。为防止长期征收土地而不使用或限制占用更多土地，可在规定税额的2 -5倍范围内加征税款。
