建筑容积率又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑也包括在内，除了那些应该标明不计算面积的建筑。上述规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的用地面积，一般包括道路面积、绿化面积、建(构)筑物占用面积、体育场地等。
建筑容积率计算
容积率的计算规则按照《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353-2005)和当地有关部门的文件计算。正常情况下，建筑面积的计算值应符合《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB/T50353-2005)的规定；如遇特殊情况，应遵循本规则的下列规定。1.住宅建筑的标准层高为4.9米以上(2.7米和2.2米)。
无论层内是否有夹层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算；住宅建筑层高大于7.6米(2.7米 22.2米)时，不论楼层是否有夹层，建筑面积计算值均按楼层水平投影面积的3倍计算。
2.办公楼标准层高大于5.5m(3.3m2.2m)时。
无论楼层是否有夹层，建筑面积计算值同上；当办公楼高度大于8.8米(3.3米22.2米)时，无论楼层是否有夹层，建筑面积的计算值与水平投影面积的3倍相同。
3.普通商业建筑标准层高大于6.1m (3.9m 2.2m)时。
无论楼层中是否有夹层，建筑面积的计算值都与水平投影面积的2倍相同。普通商业建筑高度大于10m (3.9m 22.2m)时，无论楼层是否有夹层，建筑面积计算值均按楼层水平投影面积的3倍计算。
4.地下空间的天花板比室外地面高1.5米。
建筑面积计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的天花板高于室外地面不足1.5米的，建筑面积不计入容积率。
5.建筑包括阳台。
计算带阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值应按其水平投影面积计算。
6.其他建筑。
住宅建筑、办公楼、普通商业建筑、独立住宅建筑、大型特殊用途商业建筑、工业建筑、体育馆、博物馆、展览馆的大厅、大堂、中庭、走廊、采光厅等公共部位和屋顶的容积率不按本规则计算，建筑面积的计算值按《建筑面积计算规则》(GB/T50353-2005)的规定执行。
以上是容积率的标准和计算规则，以各地区或城市的规定为准。
