1.房屋所有权人自行出售存量房屋的，应当持房屋所有权证原件和身份证原件到房管局服务窗口查询房屋验证码。
2.产权人委托房产中介出售存量房屋的，产权人应当签署《存量房核验(公示)委托书》，并委托房产中介申请网上核实查询。
3.服务窗口受理房屋核实申请后，交易平台自动生成房屋核实号和密码，申请人和房地产经纪机构可以通过房屋核实号和密码查询核实结果。购买者可以通过房屋所有人或经纪机构查询。
房源核验时要注意哪些事项？
1.委托中介要慎重。购房者委托中介核实房产时，必须事先与中介协商所有委托事宜，并签订合法有效的委托协议。这样才能更有效的规避风险。
2.记住佣金号码。
所谓的上市号和验证码是你以后查看上市验证结果的重要信息，所以你知道上市号和验证的时候最好记住，这样可以省去很多麻烦。
3.注意查看上市信息。
一旦房屋核实结束，你必须注意核对这些信息，否则交易中很容易出现许多问题。如果遇到难缠的买家，很有可能会陷入纠纷，所以要慎重。
房源核验的流程是什么？
1.出卖人凭原房产证和身份证明到房管局服务窗口核对产权，填写《存量房房源核验申请表》。2.房屋委员会的职员在接受申请后，会在一段时间内检查物业，看看物业是否有问题。
3.审核通过后，系统会自动生成房屋编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可以通过房屋验证编号和密码查询验证结果。
4.如果物业没有问题，卖家可以选择是否发布信息。如果委托中介机构办理，系统会自动发布房产信息。
