购房定金是交易双方的一种担保。购房定金是指购房合同成立后至履行前，为保证购房合同的履行，买方支付给开发商的一定金额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是约定违约责任的一种形式。
买新房交定金要注意什么
1.看开发商有没有“五证两书”五个证书包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。开发商只有有了这五个证明，才能证明房子是合法出售的。
两本书包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两本书也很重要，因为它们的存在可以保证房子的质量，所以在交押金之前要检查一下有没有这两本书。
首先，要检查这些证明的项目与房屋的项目名称是否不一致；其次，你要检查一下有没有超出这些证明上注明的范围的情况。
2、审查施工情况
购房者可以从网上或销售人员那里了解具体的施工进度。最好直接到施工现场查看工程施工进度，重点看房子工期是否有异常。一旦发现可疑之处，应立即进行核实。在此之前，定金千万不要草率支付。
3.查询个人信用信息
选好想买的房子后，去银行柜台准备贷款或者去官网查看个人信用信息。如有异常，可及时调整主贷方或寻找合适的担保人。
在这个过程中，你一定要仔细了解自己的五险一金、银行账户流水、户口(暂住证)等是否符合贷款条件，一定不要相信开发商在销售时的口头承诺。如果因为贷款未获批准而无法买房，开发商或物业顾问对你不负责。如果你在此之前交了押金，你就没有权利要求退款。
