写字楼不能占。第一，写字楼不适合长期住宿。其次，写字楼的格局与住宅完全不同，不太适合人。写字楼是专业商业写字楼的别称。严格来说，写字楼是不能供人使用的。这一点在房屋产权证上有明确的注明。
写字楼有哪些特点
1.超大规模这里所说的超大型，不仅仅是指建筑本身比较大，更强调的是其规模的延伸和扩大。一方面，不仅写字楼本身规模大，还必须有强大的综合配套设施。另一方面，根据其交通状况，四通八达的交通必须是其办公楼规模的重要支撑。
2.建筑文化
所谓的建筑文化，对于写字楼来说，与其说是世贸中心和国贸中心的品牌文化，不如说是摩天大楼的建筑文化。无论是西方还是东方，发达还是落后，说到写字楼，都有一种明显的摩天大楼情结。
3.硬件设施
写字楼追求的硬件更多的是技术和创新。此外，建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统、电梯、智能化等。都比酒店高级。但就写字楼的本质而言，硬件设施最大的追求是创新，这主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
4.软件服务
与酒店的五星级服务标准相比，办公服务发生了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在为入住酒店的企业提供专业的商务服务上。
写字楼和公寓有什么区别
1.产权：写字楼有40年产权，公寓有50年产权。2.用途：办公楼只能用于商务，不具备居住要求。是为办公而建，功能趋向商业化，所以有一定档次，是成熟的楼盘。公寓既可用于商业，也可用于生活，不同于配套房，具有商业气息。资金成本低，节约成本。
