房产证的好处：让购房者的房产权属更加明确，保障自己的权益。同时也方便办理房屋过户、租赁、抵押等手续，可以通过遗嘱或继承的方式将房屋赠与他人。房产证的弊端：在办理房产证的过程中，购房者要承担更多的税费。
不动产证办理流程
1.交房后60日内，买受人应将产权登记资料送交当地房管部门，并办理初始登记手续。初始登记后，买受人还应向当地房管部门领取《产权登记申请表》，并按要求填写。填表后交房产证签字盖章。2.购房者可从房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表，或直接向当地房屋产权登记部门申请测绘房屋面积，并明确需要准备哪些材料，以免延误后续流程。
3.购房者缴纳房屋维修基金、税费等费用后，只需在规定时间内到房管部门领取房产证即可。购房者在支付费用时，需要查看房产证上的信息，如业主姓名、房屋位置、房屋面积等。
不动产办理相关问题及注意事项
1.旧证书仍然有效。新版本的证书和旧版本的证书并行使用一段时间。2.它不会被强制续订证书。只要该房产不涉及变更、交易等事项，就无需变更为房产证。
3.新证只多一道工序。办理房产证的手续与办理原房产证的手续相同，不另收费。唯一不同的是房产证过户只需要直接复印图纸，而房产证需要去测绘院重新开具编码图。
4.小产权房不发证。根据我国现行法律，小产权房实际上是无产权房，没有纳入房地产统一登记的依据。
5.对楼市没有直接影响。业内普遍认为产权证对楼市没有直接影响。不动产登记实际上是对以前民法典的延伸，加强了对不动产的保护，但暂时对房价没有直接影响。
6.不动产登记制度的两大功能。一是明确和保护产权，二是方便和保障交易。
