房屋或物品在租赁期间被人为损坏的，可要求承租人赔偿。赔偿金额可由双方协商确定。协商不成或者协商不成的，可以委托评估机构对受损货物进行价格评估。另外，出租人要求赔偿实际损失，承租人拒绝支付的，可以向法院提起诉讼。法院判决后执行。
房屋租赁合同要怎么签订
1.对租客的相关信息做相应的了解，如身份证、工作单位等。并排除一些不靠谱或者不食人间烟火的租客。2.签订租赁合同。合同或协议必须载明以下内容：地点、面积、月租金、支付方式、月支付时间、租金保证金；租赁房屋内的家具、设施清单、损坏责任及如何赔偿；承担各种费用，如物业管理、治安保洁、有线电视费用等。值得注意的是，合同必须指明如何处理承租人未能在约定期限内支付租金的情况。另外，最好提前约定多久交房租。
3.可以在租赁合同中注明剩余的电和天然气，供租户退租时参考。
房屋出租后的注意事项
1.经常与住户保持联系，定期走访租赁房屋，了解房屋的居住情况和房屋内设施的使用情况。2.经常与物业保持联系，随时了解出租屋的物业费、水费、电梯费的缴纳情况。如果跨季度拖欠金额较大，请告知物业，防止租客不辞而别。
3.租赁市场冬天很冷。如果房子租不出去，有些小区除了空置费还需要交取暖费。因此，房屋租赁的到期时间应尽可能避开冬季。
4.如果房东亲自带陌生人看房，一个人的时候大家都要注意人身安全。
5.如果租客保持房屋完好，所有费用能及时支付，房东在退租时应主动退还租客押金。因为租客也有详细的房东个人信息，所以合租房子很重要。
