银行房贷年初开，因为银行年底结算全年，资金紧张，可能很难办理房贷，审批时间估计比平时长很多。批准后，贷款可能会延迟。但如果年初选择，银行资金充裕，政策宽松，客户更容易获得贷款。
去银行办房贷需要什么手续
1.签订房屋买卖合同。当然，这只是一个有意的合同。先不要过户，首付也不要交。首付取决于你和上一手讨论过的条款。2.向银行提交贷款申请。银行接受您的申请后，如果信息不完整或不足，您将被要求提供额外的信息。一般审批时间2周左右。
3.当银行批准(它同意你的贷款申请，而不是借钱给你)的时候，这时你要注意了。你应该问一下银行经办人员，你的贷款什么时候能安排在抵押完成后贷款给你。确认后即可办理过户，支付首付。
4.与银行签订贷款合同，支付各种费用，办理抵押和保险。在签订贷款合同的时候，你要把条款看清楚，因为大部分的银行经理都是分批做这些贷款合同的，错误和疏漏是难免的。
5.办理抵押和保险手续。
6.贷款，有的银行需要客户再去银行申请贷款。借完钱记得找银行要一份属于你的借款合同和借条。二手房也有保单，鉴定书等。房产证也有两份，记得盖银行公章，因为有些政府部门需要办事。
