选房不用交钱，开放日不用交首付。一般开房都要交押金。押金也是双方协商。买方愿意支付定金，开发商不能强迫买方。定金没有规定，由开发商决定。
选房要注意哪些方面呢？
1.选房子要注意位置相对来说，城市中心的新区和热点总是首选。现实是有些人选择郊区是因为购买力不足，你会发现这些地方的保值增值能力差很多。有的人在郊区买了商品房，现在可能满足了刚刚需要的居住需求，但是商住两用但是在郊区，很难转手。
2.选房子要注意交通
一方面，经常决定一个批次质量的重要因素是运输。交通便利的地区往往升值潜力更高，像这样
一个小区可能比同一地区的其他小区贵，但是性价比比较高。另一方面，因为大多数人买房，
除了生活和工作，交通运输的质量与通勤的时间成本和金钱成本密切相关，甚至影响生活的幸福和舒适。
3.选房要注意通风采光
通风和照明受到公寓类型、朝向和建筑间距等因素的影响。如果地板太高，角度不对，也会影响太阳光的反射。选择采光通风好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向。良好的朝向可以保证大量的阳光通过窗户直接进入室内，改善室内环境，如光线、温度、卫生等，对居民的身心健康非常有益。
其次，通风采光与建筑间距密切相关，建筑间距符合规律，采光问题应该不大；至于通风，18层以上的居民，在南北通透的情况下，可以保证空气的对流。
4.选房子要注意楼层
选择楼层应考虑的主要因素有：居住建筑总层数、逃生难度、生活便利性、家庭人口的年龄构成和健康状况、居住建筑的通风采光、楼层价格差异等因素。一般来说，楼层选择需要满足便利性、舒适性和居住者实际需求的要求。
高层住宅楼层特点；
高层住宅(约20层):
1)楼层1-7:为低楼层，价格低于整层平均价格。可能会出现噪音大、灰尘多和照明不足等问题。
2)8-12层：属于“黄金”层，各方面条件较好，房价高于全层均价；
3) 13-10:属于高楼层，越高视野越好，空气越清新，噪音越小，灰尘越少，但是电梯坏了上下很不方便。
